Как юрист спас жильё обманутых дольщиков: путь от отчаяния до победы
Банкротство застройщика — приговор для многих. Особенно если стройка остановлена, документы оформлены с нарушениями, а суды затягиваются на годы. Именно в такой ситуации оказались десятки семей, вложившихся в новостройку на окраине Подмосковья. Их история могла завершиться трагично, если бы не решимость и профессионализм юриста Андрея Малова.
Крах надежд и молчание застройщика
Жилой комплекс рекламировали как эталон комфорта: панорамные окна, современная инженерия, полная правовая прозрачность. Однако реальность оказалась жестокой. Уже через год стройка застыла. Девелопер скрылся, офис опечатан, а на объекте — тишина.
Когда застройщика признали банкротом, дольщики поняли: их жильё — на грани исчезновения. Появились предложения «мирного» урегулирования, где им советовали отказаться от требований в обмен на неофициальные компенсации. Но часть граждан решила бороться.
Выход из тупика
Они обратились к юристу Андрею Малу. Он сразу увидел: против них играют в сложную юридическую игру, где главная цель — вывести квартиры из общей массы и реализовать их через подставные сделки.
Договоры были составлены с нарушениями, а некоторые платежи не имели надлежащих подтверждений. Однако Малов не испугался объёма работы. Он начал восстанавливать хронологию сделок, подтверждать переводы, запрашивать документы из архивов.
Главным шагом стало объединение усилий 11 дольщиков и обращение в суд с требованием признания их обеспеченными кредиторами.
Два года судебной борьбы
На протяжении почти двух лет юрист вёл борьбу в арбитражных судах. Он опровергал аргументы управляющего, доказывал наличие реальных обязательств у застройщика, оспаривал фиктивные сделки с «покупателями», купившими жильё по заниженным ценам.
Одна из квартир была продана «аффилированному лицу» за 300 тысяч рублей при рыночной стоимости 6 миллионов. Такие махинации удалось оспорить.
Решающее значение имело применение практики Верховного суда и признание добросовестности самих дольщиков.
Суд принял сторону людей
Весной 2025 года Арбитражный суд полностью удовлетворил исковые требования. Участники долевого строительства были признаны обеспеченными кредиторами. Несколько объектов недвижимости были исключены из конкурсной массы, что спасло жильё от распределения между другими кредиторами.
Дополнительно суд признал недействительными сделки по продаже квартир третьим лицам, совершённые в преддверии банкротства.
Новый этап: достройка и кооператив
На этом дело не закончилось. Малов инициировал создание жилищного кооператива для завершения строительства. При участии найденного подрядчика этот проект может быть завершён с привлечением частных инвестиций. Это даёт дольщикам реальный шанс въехать в свои квартиры.
Пример для других
История, произошедшая в Подмосковье, — важный пример для всех дольщиков, попавших в сложную ситуацию. Она показывает: важно вовремя обратиться к профессионалу и не опускать руки.
Юрист Андрей Малов стал не просто защитником, а опорой, позволившей десяткам людей сохранить своё имущество.
источник
Подробности громкого дела, документы и комментарии пострадавших читайте по ссылке — источник.
